La inspección técnica de edificios (ite), nace de la obligación legal de los propietarios de inmuebles, de mantener y conservar las edificaciones existentes, para garantizar su las condiciones de uso y salubridad, y fomentar su conservación y rehabilitación.
El decreto 187/2010, “la inspección técnica de los edificios de viviendas”, desarrolla las consideraciones de mejora en las condiciones del parque de viviendas existentes en catalunya, suscritas en el pacto nacional para la vivienda 2007-2016, y la ley 18/2007 “derecho a la vivienda”, que configuran el marco normativo de los edificios de viviendas.
La inspección técnica de los edificios de viviendas, a ser realizada por un técnico competente, y se basa en un reconocimiento visual de todas las partes que forman el edificio, definiendo su tipología y determinante su estado de conservación y las posibles lesiones que los puedan afectar. Se redacta el informe de inspección siguiendo el modelo tipo aprobado, y una vez registrado, la generalitat otorga el certificado de aptitud válido durante 10 años.